1190 Wien, Goltzgasse

3-Zimmer-Altbauwohnung im 19. Bezirk - Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in bester Lage

Gesamtmiete: € 1.280

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.280
Miete: € 1.280
Miete brutto: € 1.280
Miete netto: € 1.163,64
Ust: € 116,36

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Wohnungsfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 112

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Terrasse in bester Wohn- und Ruhelage

Aufteilung:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- geräumiges Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Kabinett
- separrate moderne Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- separate Toilette
- Terrasse

Kein Aufzug vorhanden

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im begehrten 19. Bezirk, der für seine charmante Mischung aus urbanen Flair und ruhigen Wohngegenden bekannt ist. Hier genießen Sie hervorragende Lebensqualität, umgeben von historischen Altbauten und einer einladenden Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gemütlichen Cafes, erstklassigen Restaurants, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum gelangen. Zudem bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ideale Rückzugsorte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der 18. Bezirk ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld bietet.

Kosten:
Miete: € 1.280,- inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.840,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.