Tolle Paarwohnung in ruhiger Lage und unbefristet!

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Hübsche Wohnung mit Neubau-Charakter in Jahrhundertwendehaus nach Sockelsanierung aus 2007 mit glatter Fassade!

• Getrennt begehbare 2 Zimmer - davon 1 mit (derzeit) möblierter Ikea-Küche - Diese wurde vom Vormieter eingebaut und kann - nach Rechnungslegung und gegen eine Ablöse in Höhe von ca. EUR 4.500,00 (VB) - abgelöst werden. Ansonsten nur Herd und Spüle vorhanden bzw. ein einmaliger Kostenersatz für diese in Höhe von EUR 500,00 für den Mieter
• Die Wohnung orientiert sich in ruhiger Lage in der 1. Liftetage in Richtung Nobilegasse - OST/Süd
• Geräumiger Vorraum
• Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat
• Würfel-Parketten in den Zimmern und im Vorraum
• Fliesen in den Nebenräumen
• Hauszentral-Heizung und Warmwasser - Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser EUR 951,45
• Strom separat
• unbefristete Anmietung ab sofort
• Tolle Erreichbarkeit mit U3 Johnstrasse, 15A sowie 10 und 52
• Nahversorgung direkt auf der Johnstrasse oder Linzerstrasse
   

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietvertrags-Abwicklungshonorar der Hausverwaltung EUR 180,00 zzgl. 20% UST
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Gassenlage;
Fenzlgasse (14, Penzing; 15, Rudolfsheim), benannt (10. Juli 1894 Stadtrat) nach Eduard Fenzl; vorher Lerchengasse in Penzing. Am 13. Juli 1894 wurde auch die Lerchengasse in Rudolfsheim in die Fenzlgasse einbezogen.