Lichtdurchflutet Wohnen - Charmante Altbauwohnung - Hervorragende Verkehrsanbindung

Diese ca. 88,50 m² teilsanierte Familienwohnung mit praktischer und harmonischer Raumaufteilung, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes aus dem Jahre 1918. Die in der Döblinger Hauptstraße befindliche Altbauwohnung sucht Mieter, die den Altbaucharakter lieben und eine gepflegte gute Mieterstruktur schätzen. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 
- Zwischenflur
- Kabinett 
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

- Parkettböden 
- Einbauküche mit integrierten Geräten und kleiner E-Speicher
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagen-Kombitherme im Bad
- Schallschutz Isolierglasfenster
- Außenrollos (südseitig)
- Gegensprechanlage
- Liftkarniesen
- Telekabelanschluss und schnelles Internet

Nahversorgungsvielfalt
Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich.  Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren.

Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U4, U6
Autobus: 35A, 37A
Straßenbahnlinie: 37, 38, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.