Poolvilla Dolce Limone

Am Südhang oberhalb des tiefblauen Attersees begeistert diese moderne Architektenvilla mit idyllischem Blick auf den See und ins Höllengebirge. Der bis zu 5,5 Meter hohe, ringsherum verglaste Panorama-Wohnsalon und die zauberhafte Seeterrasse mit Outdoorküche, das heizbare Salzwasser-Pool umgeben von einem Paradiesgarten mit dem Flair des Südens und der wertvolle historische Troadkasten sind nur einige der Highlights.
In wunderbarer Aussichtslage genießen Sie Privatsphäre und unverbaubare Aussicht. Alles für den täglichen Bedarf ist in der direkten Umgebung bzw. im charmanten Ortskern von Attersee. In 2 Min. sind Sie auf der Autobahn, in ca. 35 in Salzburg. Zur Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sind es nur wenige Schritte.
Die luftige Architektur findet im lichtdurchfluteten Panorama-Wohnsalon mit traumhafter See- und Bergkulisse und Sichtkamin ihren Höhepunkt. Nebenan die gemütliche Wohnküche mit Qualitätsausstattung. Vier tolle Terrassen verwöhnen Sie auf allen Ebenen mit Sonne und Fernblick. Einzigartig der beheizte Pool und der Glücksgarten à la Eden mit einem Koi-Teich und einem Troadkasten. Im EG und OG stehen 4 harmonische Schlafzimmer mit 2 Wellnessbädern und einer Infrarot-Kabine zur verfügung, wobei das OG mit praktischer Miniküche als eigenständiger Wohnbereich mit Balkon genutzt werden kann. Im UG ist derzeit als Praxis mit angrenzenden Räumlichkeiten eingerichtet. Für die PKW stehen ein Doppel-CP sowie Stellplätze zur Verfügung.

weitere Informationen:
Die Villa wurde 2013 als Niedrigenergiehaus errichtet. Sie ist ein vielseitiges Multitalent, das auf ca. 400 m² Nutzfläche auch Wohnen und Arbeiten ideal verbindet: Im mit Tageslicht beleuchteten Untergeschoß ist derzeit ein Therapiezentrum mit Praxis, Seminarraum, Büro und Lager untergebracht.
Der Granit-umrandete, beheizbare Salzwasser-Swimmingpool mit den Maßen 8,58 x 3,71 x 1,5 Meter ist ein Original Ceramic Pool, Modell Briliant 88, mit 3D Oberfläche in der Ausführung "Blue Saphire". Nachts ist die LED-Beleuchtung besonders spektakulär.
Das Biotop, 10 x 7 Meter groß und ca. 1 Meter tief, ist derzeit ein Koi-Teich mit ca. 60 Kois, die bis zu 80 cm groß sind und auch im Teich überwintern.
Der ursprüngliche Troadkasten aus 1748 wurde jahrelang liebevoll mit alten Materialien restauriert und u. a. mit einem offenen Zubau als Freisitz mit großem Eichentisch und gemauerten, elektrisch beheizten Sitzbänken sowie einem Grillkamin ergänzt.
Anstelle des Troadkastens könnte ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 120 m² errichtet werden. Der über 300 Jahre alte Olivenbaum erstrahlt in ganzer Pracht, ebenso eine Araukarie, auch Andentanne genannt. Naschobst, wie Zitronen, Feigen und Marillen, verwöhnen den Gaumen.

Lage:
Attersee - Salzkammergut-Juwel. Das wusste schon der Hofstaat des Kaisers. Noch heute zeugen Jahrhundertwendevillen vom Glanz vergangener Zeiten. Die bezaubernde Landschaft inspirierte Künstler, wie Gustav Mahler, der im Sommer am See seine Symphonien komponierte. Die Mozartstadt Salzburg ist bequem in nur 30 Fahrminuten über die Autobahn erreichbar.