Charmantes Renovierungsprojekt mit Garten in Klagenfurt.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Der Kaufpreis von 338.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance, in eine der schönsten Städte Kärntens zu investieren. Die Immobilie ist umgeben von einem einladenden Garten, der Ihnen genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft schweifen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Die Innenräume sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, was Ihnen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte Böden bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss steht bereits zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten: Ein Carport für 2 PKWs und drei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zwei WCs erhöhen den Komfort und erleichtern das tägliche Leben, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in Klagenfurt oder auf Reisen. Zudem liegt die Immobilie in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Supermärkten. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee!

Vom Wohnraum zum Lebensraum - charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten direkt in Klagenfurt zu kaufen.

 

Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles.

Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich in begehrter Lage in direkter Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee. Mit einer Südwest-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick. Die Nähe zum Zentrum von Klagenfurt sowie zum malerischen Wörthersee und dem beeindruckenden Pyramidenkogel bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Lebensqualität und Urbanität!