RARITÄT! Serviced Apartment Hotel zu verkaufen!

Investitionsmöglichkeit: Service Apartment House mit 40 Einheiten im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks - Flexibles Miet- oder Kaufmodell

Zum Verkauf oder zur langfristigen Miete steht ein vielversprechendes Service Apartment House im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, das mit 40 Einheiten und einer großzügigen Nutzfläche von 1.700 m² überzeugt. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Betreibern die ideale Gelegenheit, in den boomenden Markt der Kurzzeitvermietungen einzutreten - durch die offizielle Listung auf Plattformen wie Booking.com und Airbnb. 

Lage:
Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt für seine zentrale und attraktive Lage. Mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten in unmittelbarer Nähe, ist dieses Objekt besonders für Geschäftsreisende und Touristen von großem Interesse.

Objektdetails:

• Anzahl der Einheiten: 40 Apartments
• Nutzfläche: 1.700 m²
• Renovierungsbedarf: Die Immobilie muss renoviert werden, die Renovierungsarbeiten können vom Verkäufer nach den Vorstellungen des Käufers durchgeführt werden.
• Genehmigungen: Alle notwendigen Genehmigungen für Serviced Apartments sind bereits vorhanden.
• Vermietungspotential: Das Gebäude ist ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Booking.com und Airbnb. Die Möglichkeit, die Apartments sowohl an Geschäftsreisende als auch an Touristen zu vermieten, sorgt für ein kontinuierliches Einkommenspotenzial.

Flexibles Modell - Kauf oder Betrieb:
Dieses Objekt bietet zwei Optionen:

1. Kauf: Erwerben Sie die Immobilie im Ist-Zustand samt Planung und Konzeption und veranlassen die Renovierung. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand (€ 4.500,-/m²), für die Renovierung werden ca.€ 1.500,-/m² kalkuliert
2. Kauf: Erwerben Sie die Immobilie, der Verkäufer renoviert nach Wunsch. Als Bauzeit werden ca.zwölf Monate veranschlagt
3. Betrieb: Mieten und betreiben Sie. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, von den Einnahmen durch die Kurzzeitvermietung zu profitieren, ohne sich um den Kauf der Immobilie kümmern zu müssen.

Highlights:

• Zentrale Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, gut erreichbar für Touristen und Geschäftsreisende. Unmittelbare Nähe zur U3 und beste Infrastruktur durch die Mariahilferstrasse.
• Renovierungsbedarf: Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
• Vollständige Genehmigungen für den Betrieb von Serviced Apartments.
• Flexibilität: Möglichkeit zur Miete oder zum Kauf der Immobilie
• Garage: im Gebäude befindet sich eine Garage, Stellplätze können angemietet werden 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, gerne stehen wir auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Apollo Kino