Moderne Kleinwohnung in Zentrumsnähe

Zur Vermietung steht eine modern und hochwertig sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1965 errichteten Wohnhauses.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Die Wohnung ist Richtung Westen orientiert. Im gesamten Wohnbereich wurde ein blauer Kautschukboden verlegt.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, hochwertigen Produkten von Vola und Miele sowie einem BORA_Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über einen Duschbereich mit blauen Mosaikfliesen, die sich im Licht aufladen und im Dunklen nachleuchten.

Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler bietet viel Stauraum; auch für eine kleine Waschmaschine im Bad. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in Absprache mit der zukünftigen Mietpartie, einen weiteren Schrankverbau mit integriertem Ausklappbett zu realisieren.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. 

Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller. 

Lage und Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Augarten ist fußläufig rasch erreichbar und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 2. Die Linien U2, 5 und O sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. 

Im Gebäude befindet sich zudem ein Lebensmittelgeschäft mit Sonntagsöffnung, ein weiterer Supermarkt (BILLA) liegt direkt daneben. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre (Option auf Verlängerung), mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. 

Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden.