St. Leonhard (Höhe Odilieninstitut): Charmante 3 ZI zum Erstbezug nach Sanierung + TG-Platz

Zur Vermietung gelangt diese sanierte Dachgeschoß-Wohnung (3. Stock mit Halbstock-Lift) im Ausmaß von ca. 90 m² im verkehrsberuhigten Abschnitt der Leonhardstraße, ganz in der Nähe von LKH/Universitätsklinikum, der KF-Uni und der Innenstadt.

Diese soeben sanierte Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer und ihre zweiseitige Himmelsausrichtung (S/W).

Das gepflegte, gut verwaltete Wohnhaus bietet nette Nachbarn, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten.

Raumaufteilung

- Geräumiger Vorraum

- Sehr großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Fernblick und neuer Küche (inkl. Herd mit Backrohr, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination)

- 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 13 m² und ca. 16 m²)

- Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Separates WC

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Tiefgaragenplatz optional mietbar (€ 85,-- mit Zufahrt von der Elisabethstraße)

Lage

Leonhardstraße (ca. Höhe Odilieninstitut / Schanzelgasse): Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie ...) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar direkt neben der Wohnanlage) und öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung)

- Gesamtmietzins: € 950,--

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 222,--, die Fernwärme-HK von derzeit ca. € 140,-- und die gesetzliche Ust.)

- Kaution: € 2.850,--

- Provisionsfrei

Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.