Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks

Charmante Altbauwohnung mit Fischgrätparkett in Top-Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Zieglergasse, im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Mit einer großzügigen Fläche von 73,40 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die die Nähe zum Stadtzentrum und die Annehmlichkeiten einer urbanen Lage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der in den hohen Decken, den großen Fenstern und dem eleganten Fischgrätparkett zum Ausdruck kommt. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch den Blick in den ruhigen hauseigenen Innenhof zusätzlich zur Erholung beiträgt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fenstern bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Auch hier sorgt der Blick in den Innenhof für eine friedliche und entspannte Stimmung.

Küche: Die separate, gut geschnittene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien ausgestattet. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab.

Lage und Anbindung: Die Zieglergasse liegt im Herzen von Neubau und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U3-Station Zieglergasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie schnell in alle wichtigen Wiener Stadtteile gelangen können. Zahlreiche Buslinien, wie der 13A und der 48A, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés und Restaurants, sowie den berühmten Naschmarkt, der mit frischen Produkten und kulinarischen Highlights lockt. Zudem bieten die umliegenden Parks, wie der Burggarten und der Volksgarten, einen idealen Ort zur Erholung und für Spaziergänge.

Besondere Merkmale:

Fischgrätparkett in allen Wohnräumen

Hohe Decken und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumgefühl sorgen

Blick in den ruhigen Innenhof, der für eine angenehme, private Atmosphäre sorgt

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ab sofort verfügbar

Bruttomiete: € 1.050,- (inkl. Betriebskosten)

Zusammenfassung: Diese charmante Altbauwohnung bietet durch ihre hohen Decken, das elegante Fischgrätparkett und den Blick in den ruhigen Innenhof ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das städtische Leben im 7. Bezirk genießen möchten. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Nähe.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lucas Carlsen oder l.carlsen@immocontract.at zur Verfügung!

Lage:
Der Standort Zieglergasse 94 liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, und überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Infrastrukturangebote.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Zieglergasse ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation U3 (Zieglergasse) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Stephansplatz sowie anderen zentralen Punkten in Wien. Auch die Buslinien 13A und 48A sind fußläufig erreichbar, die eine flexible Anbindung in verschiedene Richtungen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Spar und Billa, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Produkten sicherstellen. Des Weiteren ist der Naschmarkt nicht weit entfernt, wo frische Lebensmittel, Delikatessen und diverse Gastronomiebetriebe zum Einkaufen und Genießen einladen.

Gesundheitsversorgung: Die Umgebung bietet eine gute medizinische Versorgung, mit verschiedenen Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Apotheke am Naschmarkt sowie die Apotheke Zieglergasse sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Hausärzte und Fachärzte befinden sich ebenfalls im Bezirk Neubau, und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Der Standort ist von mehreren Kindergärten und Schulen umgeben. In der Nähe befindet sich beispielsweise die Volksschule Neubau sowie die Bundeshandelsakademie (BHAK) Wien 7. Darüber hinaus gibt es zahlreiche private Bildungseinrichtungen, die eine breite Auswahl an pädagogischen Angeboten bieten.

Freizeit und Erholung: Die Zieglergasse ist von zahlreichen Parks umgeben. Besonders hervorzuheben ist der Burggarten, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Auch der Volksgarten sowie der Stadtpark bieten sich für Erholung und Freizeitgestaltung an. Zudem gibt es in der Umgebung viele Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Wien und das Museum Quartier, die für kulturelle Abwechslung sorgen.

Sehenswürdigkeiten und Kultur: Neben den genannten Parks ist der Standort Zieglergasse nur einen Katzensprung von einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt. Der Stephansdom, die Kärntnertorstraße und das Hofburg befinden sich in kurzer Reichweite. Auch das MuseumsQuartier, eines der größten Kulturareale in Wien, ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an Museen und Ausstellungen.

Zusammenfassung: Zieglergasse 94 besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Zentrum von Neubau, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen. Der Standort eignet sich somit sowohl für Singles als auch für Familien, die eine urban-sympathische und zugleich ruhige Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen.