1220 Wien,Donaustadt, Biberhaufenweg

Sonnige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz - nur 295.000,--

Kaufpreis: € 295.000

Wohnfläche: 54.92 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 97,87
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 152,06
Sonstige Kosten netto: € 44,4
Kaufpreis: € 295.000
Kaufpreis brutto: € 295.000
Ust: € 9,79

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 1.89 m²
Wohnfläche: 54.92 m²

Wohnungsfläche: 54.92 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 28.5

Beschreibung

Ruhige Hoflage am Biberhaufenweg nahe Asperner Sportplatz

Diese attraktive, sonnige Neubauwohnung wurde ca. 2014 errichtet, ist westseitig ausgerichtet und bietet modernen Wohnkomfort.

Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist gänzlich hofseitig ausgerichtet.

Der Grundriss ist ausgezeichnet:

fast 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
über 12 m² großes Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken
helles Vorzimmer
sonniger Balkon (Wartungssteg) mit fast 4 m²

Das Wohnzimmer bekommt von 2 Seiten Licht. Der Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich.

Die hochwertige Ausstattung umfasst elektrische Außenjalousien, Insektenschutz, Parkettboden und große Fenster.

Die Heizung erfolgt über die Fernwärme.

Der Garagenplatz Nr. 7 befindet sich in der hausinternen Garage.

Monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten inkl. Rücklage Wohnung: € 152,06
Heizung und Warmwasser: 77,84
Betriebskosten inkl. Rücklage Garage: 28,20

Die große Dachterrasse ist begrünt, direkt mit dem Lift erreichbar und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Genießen Sie von hier einen besonderen Weitblick auf die Umgebung!

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 92A und 93A gegeben. Sie bieten eine direkte und schnelle Verbindung zur U2.

Sie suchen ein moderne, sehr gut durchdachte Wohnung mit Balkon und Garagenplatz?
Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115213?accessKey=685a

Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie mit einer € 300,-- Gutschrift.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}