Möblierte Traumwohnung mit 2 Zimmern und einem ca. 14 m² großen Balkon im exklusiven Teil des Sonnwendviertels

Diese sehr gepflegte, gediegene Wohnung befindet sich im 14. Stock eines im Jahre 2018 fertiggetelten Hauses und hat folgende (T)Raumaufteilung:

Vorzimmer

Abstellraum

Wohnküche

Separate Toilette

Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

Schlafzimmer

Der ca. 14 m² große Balkon mit einem automatischen Bewässerungssystem, kann sowohl vom Schlafzimmer ,als auch von der Wohnküche, begangen werden.

Schnappen Sie sich ein gutes Buch, Ihr Lieblingsgetränk, hören Sie gute Musik und machen Sie es sich auf dem wunderschönen Balkon gemütlich.

Das Erholen auf dem Balkon gleicht einem kleinem Kurzurlaub, bei dem man den Alltag vergissen und seine Batterien aufladen kann.

Das automatische Bewässerungssystem versorgt Ihre Pflanzen, wenn Sie nicht zu Hause sind.

Eine All-Inklusive-Miete ist gegen Aufpreis möglich.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes besteht ( nicht in der Miete enthalten ).

 

Features:

Komplett möbliert inkl.Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Bügeleisen, Bügelbrett, Bettwäsche, etc.

Automatisches Bewässerungssystem auf dem Balkon

Wasch-Trockner

Außenjalousien

Fernwärme

Klimaanlage

Ca. 3 Meter hohe Räume

Fitnesscenter im Haus

Spielplatz/Gartennutzung im 3. Stock

Bezug ab 15.Juni möglich

Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in sehr guter Infrastrukturlage-im Quartier Belvedere- in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Kunstinteressierte erfreuen sich unter Anderem über die Nähe zum Schloss Belvedere, Fans klassischer Musik kommen unter Anderem im Musikverein und dem Konzerthaus auf ihre Kosten.
Sportliche Personen kommt nicht nur die Lage zum Schweizergarten, wo es auch ein öffentliches Bad gibt, gelegen, es gibt auch einen hauseigenen Fitnessraum.
Restaurants, Kaffeehäuser, Supermärkte, Hotels zum Einquartieren von Besuch, Ärzte, eine Apotheke, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Gebäude des Hauptbahnhofes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Gastronomie hat teilweise bis um 23:00 geöffnet.
Sie werden die Lage lieben!