1040 Wien, Argentinierstrasse

Sehr zentral und ausgesprochen schön Nahe Argentinierstrasse - Stilaltbau Weyringergasse

Gesamtmiete: € 1.847,03

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 248,18
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.847,03
Sonstige Kosten netto: € 30,94
Miete: € 1.847,03
Miete brutto: € 1.847,03
Miete netto: € 1.400
Ust: € 167,91

Kaution: € 5.550

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Wohnungsfläche: 110 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.92
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 192.4

Beschreibung

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Sehr hübsche und klassische Altbauwohnung - mit 2 zentral begehbaren Zimmern unbefristet anzumieten.

3 große Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
geschmackvolle Küche mit Zugang zum Klopfbalkon,
schönes, geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
WC separat
geräumiger Vorraum
Kleiner Abstellraum
moderner neuer Lift im Haus - 4. Liftetage - 3. Stock mit Mezzanin
unbefristeter Mietvertrag
Parketten
Flügeltüren
Internet-Anschluss
Fahrradabstellraum im Keller
repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

"Ums Eck" befindet sich die stark frequentierte Favoritenstrasse - U1 sowie 13A in Fussweg-Distanz

Infrastruktur:

Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF
U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
U1 sowie 13A in ca. 1-2 Gehminuten

Weitere Informationen:

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden, FALLS vorhanden.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hof- und Straßenlage;
Weyringergasse (4), benannt (Datum unbekannt) nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser.