sehr zentral gelegen - Stilaltbau in der Weyringergasse mit WG-Möglichkeit

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Sehr schöne und klassische Altbauwohnung - Bezug nach "Refreshing" - mit zentral begehbaren Zimmern unbefristet anzumieten.

• Geräumiger Vorraum
• 2 schöne, große Zimmer - davon 1 Zimmer mit Erker mit Orientierung auf die Weyringergasse
• 1 geräumiges Kabinett in Hoflage,
• Geräumige Küche einzeilig möbliert - mit kleinem Klopfbalkon,
• gepflegtes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und mit Fußbodenheizung im Stehbereich
• WC separat
• Parkettböden, Flügeltüren,
• 3. Liftetage
• Internet-Anschluss
• Großer Fahrradkeller
• Kellerabteil auf Anfrage

"Ums Eck" befindet sich die stark frequentierte Favoritenstrasse - U1 sowie 13A in Fussweg-Distanz

• moderner neuer Lift im Haus
• unbefristeter Mietvertrag
• Parketten
• Flügeltüren
• großer Fahrradabstellraum im Keller mit Ausfahrtsrampe
• sehr repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

Infrastruktur:

• Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
• 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF
• U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
• U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden, FALLS vorhanden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Gassenlage;
Weyringergasse (4), benannt nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser.