1010 Wien, Graben

Einzigartiges Penthouse mit Blick auf den Stephansdom - Luxus über den Dächern der Wiener Innenstadt!

Kaufpreis: € 5.800.000

Nutzfläche: 200 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 587,46
Heizkosten netto: € 657,94
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.668,41
Sonstige Kosten netto: € 262,07
Kaufpreis: € 5.800.000
Kaufpreis brutto: € 5.800.000
Ust: € 160,94

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 200 m²
Wohnfläche: 200 m²

Wohnungsfläche: 200 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 54

Beschreibung

In absoluter Premiumlage, direkt beim Tuchlauben und dem Goldenen Quartier, gelangt eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit unvergleichlichem Blick auf den Stephansdom und die Peterskirche zum Verkauf.

Exklusivität auf ca. 200 m² Wohnfläche

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, hohe Decken und eine Kombination aus feinsten Materialien und maßgeschneiderter Ausstattung. Der prachtvolle Parkettboden, ein eleganter Kamin und eine moderne Klimaanlage schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung der Extraklasse:

Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²
Ca. 40 m² große, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf den Stephansdom und St. Peterskirche
Maßgeschneiderte Küche mit modernsten Geräten, großem Ofen und integrierten Weinkühlschränken
Hochwertige Einbauten und Design-Ausstattung
Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Personenaufzug direkt ins Penthouse

Wohnen in Wiens exklusivster Lage

Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: Inmitten der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu internationalen Luxusmarken, exzellenter Gastronomie und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung Ruhe und absolute Privatsphäre.

Luxus, Lage und Lebensqualität - vereint in einem unvergleichlichen Penthouse.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}