WILHERING: Perfekt aufgeteiltes Wohnhaus mit XL- Garage, Pool auf einem hervorragenden Grundstück mit ca. 1.069m²

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WILHERING: Dieses perfekt aufgeteilte Wohnhaus mit XL- Garage und Pool auf einem hervorragenden Grundstück mit ca. 1.069 m² wurde von einem namhaften Welser Architekt geplant und ca. 1997 von der dzt. Eigentümerseite erstmals bezogen.

Vom lichtdurchfluteten Dielenbereich mit Nebenräumlichkeiten sind die jeweiligen Wohngeschosse erschlossen. Von diesen ausgehend gelangt man in die getrennt begehbaren Wohn- und Schlafräume, sowie in die weiteren Zimmer und in das Home-Office.

Im Zufahrtsbereich ist eine XL-Garage mit ca. 48,19 m² situiert, welche nahtlos mit dem Wohnhaus verbunden ist.

Den vorliegenden Plänen sind nachstehende Nutzflächen zu entnehmen:

Zugangsbereich: ca. 73,46 m² (Offener Dielen- und Garderobenbereich zzgl. Keller- Heiz- und Nebenräumlichkeiten und Sauna, direkter Zugang zur XL GARAGE mit ca. 48,19 m²)

Erdgeschoss: 79,23 m² - Hier befindet sich der Master-Wohnbereich mit einem großzügigen Essbereich + Zugang zur Küche und einem separaten großen Wohnbereich, sowie ein WC

Obergeschoss ca. 78 m² - Über den Dielenbereich ist der jeweils getrennte Zugang zum Schlafraum mit Balkon, zwei separaten Zimmern + Home Office, sowie zum Badezimmer und WC möglich.

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden. Die weitläufige L-förmige Terrasse bietet neben einem herrlichen Fernblick auch die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern und den Außenbereich von der Morgensonne beim Frühstück bzw. Brunch bis zum Sonnenuntergang zu nutzen.
Der vorhandene Pool rundet das attraktive Angebot ab und bietet die erforderliche Abkühlung, vor allem in den bevorstehenden warmen Sommermonaten.

Lassen Sie Ihren Wohntraum (ohne zeit- und kostenintensive Bauzeit, sofern man überhaupt ein passendes Grundstück findet) in Erfüllung gehen und genießen Sie ein Leben mit Top-Wohnqualität in grüner Ruhelage ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, öffentl. Verkehrsmittelanbindungen, Schulen, Kinderbetreuung, etc.befinden sich einem rasch erreichbaren Radius. Auch die hervorragende Nähe zur Landeshauptstadt Linz darf der Vollständigkeit halber erwähnt werden.

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