Gelegenheit: Charmantes Town House im Grazer Herz Jesu Viertel

Charmantes Town House im Grazer Herz-Jesu-Viertel!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Stadthaus: Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels in Graz wartet ein charmantes Gründerzeithaus auf neue Besitzer. Die Liegenschaft begeistert durch ihre elegante späthistoristische Fassade, die hervorragende Lage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück umfasst ca. 475 m², die aktuelle Wohnnutzfläche beträgt rund 320 m² mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf ca. 340 m² zzgl. Freiflächen und zuzüglich Keller.

Ein genehmigtes Konzept inklusive Liftzubau, moderner Balkonanlagen und der Gestaltung loftartiger Wohnungen im Dachgeschoss liegt vor. Die Zustimmung der Grazer Altstadt-Sachverständigenkommission (ASVK) wurde bereits erteilt. Die Planung befindet sich in Einreichung. Anpassungen nach individuellen Bedürfnissen sind selbstverständlich möglich.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Herz-Jesu-Viertel nähe Stadtpark – einem der gefragtesten Wohngebiete in Graz. Das Viertel ist bekannt für seine historische Bausubstanz, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Detailunterlagen zur Liegenschaft inklusive Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.