Charmante Altbauwohnung in Bahnhof- und Hauptplatznähe!

HOLLABRUNN

Diese charmante Mietwohnung im Herzen von Hollabrunn bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90m² punktet die Wohnung mit ihrer effizienten Raumaufteilung und der guten Lage - nur je 2 Minuten von Bahnhof und Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung im 2. Stock ist ideal konzipiert, sodass alle Räume bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar sind. Die praktische Küche bietet jede Menge Stauraum, das Esszimmer befindet sich gleich nebenan. Die beiden geräumigen Zimmer bestechen durch ihre hohen Fenster, die Doppelflügeltüren sowie die einladende Atmosphäre. Im modernen Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung, ebenso gibt es ein separates WC mit kleinem Vorraum.

Im Treppenhaus kann ein Abstellraum verwendet werden.

In den Wohnbereichen finden sich wunderschöne, alte Parkettböden (teilweise Fischgrätparketten), welche eine angenehme Atmosphäre verbreiten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.

Ein weiteres Highlight ist die Mitbenützung des Grüngartens, der zum Entspannen in der frischen Luft einladet.

 

Beste Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn (Weinviertel, Niederösterreich) mit Bahnanschluss nach Wien und Znaim.

 

3 Brutto-Monatsmieten Kaution!

Miete: € 460,24 + BK € 267,03  plus 10% Mwst

Gesamtmiete: € 800,-- inkl. Mwst            Herr Mokesch 0664/18 15 090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim;
In Hollabrunn liegt der Bahnhof Hollabrunn an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs.
Heute ist Hollabrunn vor allem eine Schulstadt.