Aigen Calling: Stylische 3-Zimmer-Mansarde zur Miete

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen und steht ab 1. August zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre geschickte Raumaufteilung und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Raumaufteilung & Ausstattung:
+ Ca. 3 Jahre alte, moderne Küche (im Mietpreis inkludiert)
+ Drei gut geschnittene Zimmer - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
+ Badezimmer mit Dusche, separates WC
+ Türen werden vor Einzug geschliffen, Wände frisch gestrichen
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive

Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
+ Allgemeiner Gartenbereich hinter dem Haus - ideal zum Entspannen oder Sonne genießen
+ Fahrradraum und Wäschekammer im Haus

Besonderheiten:
+ Haustiere sind erlaubt
+ Einzug ab 01.08. möglich
+ Übernahme einzelner Möbel nach Absprache möglich

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend im südöstlichen Stadtbereich von Salzburg - im beliebten Stadtteil Aigen. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien, Restaurants sowie eine Post- und Trafikstelle - alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinien 7, 20, 21, 160 und 170 halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum, zur Alpenstraße oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine ideale Verbindung für Pendler bietet.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen, der Volksgarten oder das Naherholungsgebiet Gaisberg sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Insgesamt eine ideale Lage für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch von einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.147,63 + 10% USt. = EUR 1.262,39
Betriebskosten Netto EUR 140,03 + 10% USt. = EUR 154,03
Heizkosten Netto EUR 69,65 + 20% USt. = EUR 83,58

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.500,00

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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