Seltene Gelegenheit in zentraler Lage: 2 verbundene Wohneinheiten mit Garten & Terrasse in Gmunden

Seltene Gelegenheit in zentraler Lage: 2 verbundene Wohneinheiten mit Garten & Terrasse zur Miete in Gmunden

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Gmunden. Das Besondere: Es handelt sich um zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die gemeinsam vermietet werden - ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

1. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Separate, moderne Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Balkon (süd-östlich)

2. Obergeschoss
• Drei (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer
• Eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Balkon (süd-östlich)

Durch diese Aufteilung eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: etwa die Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro, das Zusammenleben mit Angehörigen oder ein ruhiger Bereich für Homeoffice und Kinderzimmer.

Highlights im Überblick:

• Sonnige Terrasse mit Grünblick
• Eigener Gartenbereich zur Nutzung
• Zwei Badezimmer & 2 WCs
• Hochwertige Ausstattung (u. a. 3-fach verglaste Fenster, moderne Böden, neue Elektrik & Heizung)
• Voll ausgestattete Küche
• Eigener Kellerraum
• Zwei PKW-Stellplätze (davon einer überdacht)

Lage:
Zentrale Ruhelage mit bester Infrastruktur in Gmunden

Diese Mietwohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Gmunden - zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Der charmante Stadtplatz, der Traunsee sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Bahnhof Gmunden ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Linz und Salzburg. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die das Leben im Salzkammergut genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die nahegelegene Traunpromenade, der Grünberg sowie der Traunstein bieten darüber hinaus ein attraktives Freizeitangebot für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete inkl. USt. = EUR 1.850,--
Betriebskosten inkl. USt. = EUR 300,--

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 2.150,--

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!