1120 Wien

Über den Dächern Wiens - Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss

Gesamtmiete: € 1.799,89

Wohnfläche: 93.93 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 227,31
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.799,89
Miete: € 1.799,89
Miete brutto: € 1.799,89
Miete netto: € 1.408,95
Ust: € 163,63

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 93.93 m²

Wohnungsfläche: 93.93 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Green HomeProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 36.31

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und optimal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, welcher 2023 ausgebaut wurde. Die Wohnung ist und perfekt aufgeteilt. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme.

Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte in Optik Beton weiß mit Eiche.

Das Haus ist in einem generell sehr guten Erhaltungszustand.

Key Facts:

3 Zimmer, Küche mit allen Ober- und Unterschränken sowie Geräten, Bad mit Dusche, Vorzimmer.

Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume und Küche mit Fliesen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Meidling Hauptstraße, Buslinien 7A u. 9A

Schulen, Supermärkte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Meidlinger Hauptstraße, Theresienbadpark

Diese Dachgeschosswohnungen befindet sich inmitten des Bezirksteils Untermeidling zwischen der Ruckergasse und der Meidlinger Hauptstraße. Neben den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch Schulen, Kindergärten sowie der Theresienbadpark nicht weit von diesem Wohnhaus entfernt.
Die U-Bahn Station U4 Meidling Hauptstraße sowie die Buslinien 7A u. 9A sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den städtischen Nahverkehr.
Die Lage dieser Wohnung besticht durch die gute Anbindung und Erreichbarkeit.