IDYLLISCHER GRÜNBLICK: Terrassenwohnung in begrüntem Innenhof

FAST FACTS: 1170 | MIETE | 2 Zimmer | 56,62m² | Terrasse 8m² | begrünter Innenhofgarten | € 948,50 | Nähe Yppenplatz

Nur eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt und gartenseitig gelegen, überzeugt diese gartenseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1993.

Dem Wohnzimmer ist die 8m² große Terrasse angeschlossen. Die gartenseitige Küche mit Fenster ist mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Flur begehbar.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette ist separat und vom Vorraum begehbar.

Der weitläufige Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus selbst und die Wohnung sind in gutem Zustand, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse 8m²
- Küche
- Bad mit Wanne
- Flur
- Vorraum
- separate Toilette

Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- möblierte Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Kinderwagen- und Fahrradraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hernals punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Yppenplatz gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station.
Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach.
Die U6-Statin Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.