UNBEFRISTETE KLEINWOHNUNG - In 9 Min. zum Hauptbahnhof!

Fast Facts: 1100 Wien | Miete | 1 Zimmer | 45m² | extra Küche | 2.Stock ohne Lift | unbefristet

Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung wartet bei leistbarer Miete auf eine/n neue/n Bewohner/in.
Die ideale verkehrstechnische und infrastrukturelle Anbindung - direkt zwischen der Triester Straße und dem neuen Wiener Hauptbahnhof - machen diese Entscheidung wahrlich zu einer leichten. 

Vom zentralen Vorraum betritt man das geräumige Zimmer mit Erker.
Das kleine Bad mit Dusche und Toilette und die separate Küche sind ebenfalls vom Vorraum begehbar.

Geheizt wird mittels einer Gastherme. Im Hof steht ein überdachter Fahrradständer zur Verfügung.

Die Küche ist nicht eingerichtet, jedoch erhält der neue Mieter für Herd und Abwasch einen Kostenersatz von € 800,- zzgl. Ust. (nach Vorlage einer Rechnung).

Der Grundriss im 2.Stock ohne Lift bietet auf rund 45m² ausreichend Platz sowohl für Einzelpersonen als auch für Pärchen.

Raumaufteilung
- Wohn-/Schlafraum
- separate Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nur 9 Minuten mit der Straßenbahn zum Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Restaurants bietet auch die umliegende Umgebung der Triester Straße eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung punktet mit ihrer raschen Erreichbarkeit dank der idealen öffentlichen Anbindung.

Die Freizeit im Grünen genießt man am besten im Martin-Luther-King-Park, im Erholungsgebiet Wienerberg oder im Waldmüllerpark.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Perfekte Verbindung zur A2.
Öffentliche Anbindungen: U1, 1, 6, 14A, S1, S2, S3, S4, S60 und A80.