++NEU++ 3,5-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in toller LAGE!

Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Top-Lage - 1200 Wien

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Objektdetails

Adresse: Treustraße, 1200 Wien
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Loggia: vorhanden
Zustand: sanierungsbedürftig
Etage: Neubau
Verkauf: wie liegt und steht

Raumaufteilung

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Getrennte Küche
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Loggia

(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotos)

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht)

• Loggia 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brigittenau, einem urbanen, aufstrebenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Donau.

Highlights der Umgebung:

• Naherholungsgebiete entlang des Donaukanals

• Historischer Augarten mit Parkanlagen, Spielplätzen und Kulturangebot

• Millennium Tower & Donauinsel in der Nähe - ideal für Freizeit, Shopping und Gastronomie

• Vielfältige Nahversorger, Cafés und Dienstleistungsangebote in Gehdistanz

Verkehrsanbindung

Öffentlich:

• Straßenbahnlinie 2 (direkt zur U6, Praterstern und Innenstadt)

• Buslinien 5A & 11A (zu Spittelau U4/U6 & Handelskai U6/S-Bahn)

• Bahnhof Handelskai (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U6)

• U6 Dresdner Straße fußläufig erreichbar

Auto:

• Schnelle Anbindung an die A22 Donauufer-Autobahn

• Öffentliche Parkplätze sowie optionale Garagenplätze in der Nähe verfügbar

Kaufpreis & Betriebskosten

• Kaufpreis: EUR 399.000,-

• Monatliche Betriebskosten (inkl. Lift, RR, Heizung & Warmwasser): EUR 454,94

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}