Wohnprojekt LH32: 2-Zimmer Dachgeschossmaisonette + Galerie und zwei Dachterrassen im Erstbezug

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette auf 2 Ebenen kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung mit Galerie entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus eines historischen Wiener Altbaus als Teil des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab September 2025 geplant.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.

Raumaufteilung:
->Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur unteren 12 m² Terrasse und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche. Die hohe Decke erzeugt ein angenehmes Raumgefühl.
->Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsamen Schlaf.
->Badezimmer: vom Schlafzimmer aus begehbar - mit moderner Walk-In-Dusche
->extra WC, praktisch mit Handwaschbecken
->Galerie: über eine interne Stiege erreichbar und Zugang zur oberen, ca. 20 m² großen Dachterrasse, inklusive atemberaubendem Blick über die Stadt - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens.

Ausstattung und Highlkights im Überblick:
✔ Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien
✔ Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten
✔ Strom- & Wasseranschluss auf den Terrassen
✔ Uweltfreundliche Fernwärmeheizung
✔ begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage für alle Hausbewohner - ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen.

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten können wir für Sie in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort organisieren.
Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme am einfachsten die Anfrage-Funktion auf diesem Portal oder auf direkt auf unserer Homepage www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.

Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt.

Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.