Wohnprojekt LH32: Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick im Erstbezug

Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet. Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus im innovativen Wohnprojekt LH32, das sich in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug ist für September 2025 geplant.
Genießen Sie den gelungenen Mix aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und zentraler Hofruhelage - inklusive einer großzügigen 360°-Fernblick-Terrasse auf der oberen Wohnebene.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Musterwohnung innerhalb des Projekts LH32. Sie vermitteln einen authentischen Eindruck von Materialqualität, Farbgestaltung und Ausstattung, wie sie auch in dieser Wohnung realisiert wird - inklusive hochwertiger Miele-Küche, edler Böden und stilvoller Sanitärausstattung.

Raumaufteilung - untere Ebene:
->Großzügige Wohnküche mit Zugang zur unteren kleinen Terrasse, ausgestattet mit hochwertiger Miele-Einbauküche - der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung
->Schlafzimmer - ruhig, hofseitig gelegen und ideal zum Abschalten
->Badezimmer en suite - mit Badewanne und WC, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar
->Separates Gäste-WC - mit Handwaschbecken
->Abstellraum - praktisch mit Waschmaschinenanschluss

Die obere Wohnebene ist über eine elegante, interne Treppe verbunden und bietet als absolutes Highlight eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens.

Zusätzlich steht allen Bewohner:innen der Hausanlage eine begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Verfügung - ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen.

Ausstattung der Wohnung im Überblick:
✔ Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien
✔ Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten
✔ Strom- & Wasseranschluss auf den Terrassen
✔ Uweltfreundliche Fernwärmeheizung

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten können wir für Sie in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durchführen.
Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme am einfachsten die Anfrage-Funktion auf diesem Portal oder direkt auf unserer Homepage www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.

Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt

Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.