Haslingergasse | Neubau 2 Zimmer Balkonwohnung mit idealer Aufteilung und Südbalkon

Haslingergasse | Neubau 2 Zimmer Balkonwohnung mit idealer Aufteilung und Südbalkon

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung samt Einbauküche, in einer 2012 errichteten Wohnhausanlage. 

Die Anlage verfügt über eine eigene Parkgarage, einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz sowie einen eigenen Supermarkt (Lidl) im Haus. 

Eckdaten: 

• 41,33 m2 Wohnfläche
• 8,86 m2 großer Südbalkon
• offene Wohnküche mit Einbauküche
• separates Schlafzimmer samt praktischer Schranknische
• großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich
• Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• trockenes Kellerabteil
• Fußbodenheizung
• Fernwärme 

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze dauerhaft angemietet werden: 
Dauerparktarif € 138,00 brutto pro Monat bzw. € 116,88 brutto pro Monat für Anrainer mit Meldenachweis

Konditionen:

Kaution: 3 BMM
moantl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): € 895,00
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre 
Mietbeginn: ab sofort möglich

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Haslingergasse befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals, und verläuft parallel zur Ottakringer Straße. Sie erstreckt sich von der Rosensteingasse bis zur Gschwandnergasse. Benannt wurde sie am 18. Juli 1894 nach dem Musikalienverleger Tobias Haslinger.
In der Umgebung der Haslingergasse befinden sich mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 2, 9 und 44, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächsten U-Bahnstationen sind die U3 Station Ottakring sowie die U6 Station Josefstaedter Straße. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden. Direkt im Haus befindet sich, von der Ottakringer Straße aus zugänglich, ein Lidl Supermarkt.