4645 Grünau im Almtal
TOP Preis - ZWEI Wohneinheiten - HERRLICHE NATUR im schönen ALMTAL !
- Kaufpreis
- € 395.000
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
- Preisinformation
- Fixpreis
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonGartenTeilmöbliert / MöbliertWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
WOHNEN in der NATUR des schönen Almtals mit herrlich, klarem Wasser und guter Luft vor IHRER Haustüre !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in Grünau im Almtal bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.498 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 167 m², geschickt auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier trifft naturnahes Wohnen auf Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort.
Wohlfühlen mit Charme - Die Erdgeschosswohnung:
Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss spürt man die besondere Atmosphäre, die durch den gezielten Einsatz von Holz geschaffen wurde. Warme Naturmaterialien und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die neuwertige Küche mit einem besonderen Highlight - einem traditionellen Tischherd, der nicht nur eine angenehme Wärme spendet, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Tischlereinbau, ein helles Kinderzimmer sowie ein separates Bad und WC schaffen eine harmonische Wohnstruktur. Diese Wohnung lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und das naturnahe Leben in vollen Zügen zu genießen.
Modern trifft auf Tradition - Die Obergeschosswohnung:
Die kürzlich renovierte Wohnung im Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: den traditionellen Charme des Erdgeschosses mit modernem Wohnkomfort. Neue Bodenbeläge, optimierte Innenwände, eine zeitgemäße Beleuchtung und ein stilvolles Badezimmer schaffen hier eine behagliche und dennoch frische Atmosphäre. Diese gelungene Kombination lässt beide Wohneinheiten wunderbar harmonieren und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
GENIESSEN SIE die vielen Freizeitaktivitäten des Almtals und die GUTE LUFT und das KLARE WASSER mit all Ihren SINNEN !
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in Grünau im Almtal bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.498 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 167 m², geschickt auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier trifft naturnahes Wohnen auf Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort.
Wohlfühlen mit Charme - Die Erdgeschosswohnung:
Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss spürt man die besondere Atmosphäre, die durch den gezielten Einsatz von Holz geschaffen wurde. Warme Naturmaterialien und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die neuwertige Küche mit einem besonderen Highlight - einem traditionellen Tischherd, der nicht nur eine angenehme Wärme spendet, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Tischlereinbau, ein helles Kinderzimmer sowie ein separates Bad und WC schaffen eine harmonische Wohnstruktur. Diese Wohnung lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und das naturnahe Leben in vollen Zügen zu genießen.
Modern trifft auf Tradition - Die Obergeschosswohnung:
Die kürzlich renovierte Wohnung im Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: den traditionellen Charme des Erdgeschosses mit modernem Wohnkomfort. Neue Bodenbeläge, optimierte Innenwände, eine zeitgemäße Beleuchtung und ein stilvolles Badezimmer schaffen hier eine behagliche und dennoch frische Atmosphäre. Diese gelungene Kombination lässt beide Wohneinheiten wunderbar harmonieren und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
GENIESSEN SIE die vielen Freizeitaktivitäten des Almtals und die GUTE LUFT und das KLARE WASSER mit all Ihren SINNEN !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 301.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.58 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Karola Lackner
RE/MAX Traunsee