Top ausgestattete DG-Wohnung mit viel Stauraum, Garten & Garagenplatz: Ideal für Paare & Familien

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette in der Stolberggasse bietet auf 96,9 m² ein komfortables Zuhause in zentraler, ruhiger Lage.

• 3 Schlafzimmer (davon 1 kleines Zimmer, ideal für ein Kind bis ca. 6 Jahre)

• Teilweise möbliert mit maßgefertigten Tischlermöbeln (außer Bett, Couch, Esstisch & Sessel)

• Hochwertige Tischlerküche mit Marken-E-Geräten (BORA, Miele, Bosch, Samsung)

• 2 WCs und modernes Badezimmer

• Tiefgaragenplatz im Haus (direkt neben dem Lift)

• Gemeinschaftsgarten mit Ruheoase & Kinderspielplatz

• Klimaanlage im Schlafzimmer, Außenjalousien und gute Belüftung verhindern Hitzeprobleme im Sommer

• Viel Stauraum durch smarte Tischlerlösungen

• Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zum Naschmarkt, Billa Supermarkt im Haus

• Perfekte Anbindung: In wenigen Jahren direkt an der U-Bahn-Station

Brutto-Warm-Miete: ~ € 2'100,-

setzt sich zusammen aus

a) Miete Wohnung: € 1'600

b) Miete Tiefgaragenplatz: € 100

c) Betriebskosten: ~ € 325

d) Warmwasser/Heizung: ~ € 75 (nach Verbrauch mit Energiedienstleister)

Miete (Wohnung + Tiefgarage) inkl. Betriebskosten: € 2'030,-

Kaution: € 7'000,-

Einzug ab 6. August möglich

• Ideal für berufstätige Paare, Expats oder kleine Familien, die eine exklusive Wohnung mit viel Stauraum und guter Infrastruktur suchen.