Hier heißt es, Koffer packen und einziehen!

Die 3-Zimmer Maisonettewohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Exklusive Einrichtung von der Firma Faustmann. Die Küche verfügt über hochwertige Miele Geräte und Keramik Arbeitsplatte. In der ganzen Wohnung wurde das Licht Design von der Firma Krammer eingerichtet, Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen. In den Umbau der Wohnung, Möbeln, Lichter und Deko wurden ca. € 82.000,- investiert.

Aufteilung der Wohnung im 3.OG:
•Vorraum mit weißen Einbau Möbeln
•Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
•WC mit Handwaschbecken
•Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m2 und Ausgang auf die Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 9,6 m2
•Stiegenaufgang in den 4.OG

Aufteilung 4.OG:
•Vorraum
•Abstellraum
•Bad mit Badewanne, Duschaufsatz, WC, Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine
•Zimmer mit ca. 14m2 wurde mit hochwertigen Einbauschränken einer Couch und einem Schreibtisch ausgestattet
•Der Schlafraum mit ca. 16 m2 wurde mit Boxspringbett, Einbauschränken, Kommode, Fernseher, LED, Spots und 2 modernen von der Decke hängenden Nachttischlampen ausgestattet

1 Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- und 2 Außenstellplätze für € 15.000,-stehen zum Kaufen zur Verfügung und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Die Anlage verfügt über einen Park mit einer Größe von über 10.000 m2 welcher als Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche, großzügigen Grünflächen, eine eingezäunte Begegnungszone für Tiere, die Möglichkeit für modernes Uban Gardenig sowie einen Indoorplayland.

Bezugsfertig:
Wohnung ist nicht bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Nebenkostenübersicht:
Grundbucheintragung - 1,1% des Kaufpreises
Befreiung der Grundbucheintragung von 01.04.2024 bis 30.06.2026
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Ggf. Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch - 1,2% der Hypothek inkl. Nebengebührensicherstellung
Provision Makler - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lage:
Der größte Stadtteil Villachs - Landskron - steht Ihnen mit seiner Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke oder Ärzten) zur Verfügung. Auch der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen sind praktisch ums Eck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme