1050 Wien, Schwarzhorngasse

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse

Gesamtmiete: € 1.515

Wohnfläche: 70.27 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 181,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.515
Miete: € 1.515
Miete brutto: € 1.515
Miete netto: € 1.195,97
Ust: € 137,73

Kaution: € 4.545

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 70.27 m²

Wohnungsfläche: 70.27 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.09.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.88
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37.1

Beschreibung

TOP MODERN - Neubau in Margareten Nähe Bacherpark

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der dazugehörige Balkon rundet das Angebot bestens ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein!

Ausstattung:

vollausgestattete Küche
modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Fliesen in den Nassräumen
Parkett in den Wohnräumen
Abstellraum

Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}