WOHNEN AN DER OBEREN ALTEN DONAU

WOHNEN AN DER OBEREN ALTEN DONAU

3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Top Anbindung!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984. Besonders hervorzuheben ist die ca. 15 m² große, der Wohnung zugeordnete Dachterrasse, die über den Lift bis in den 5. Stock und einigen Stufen erreichbar ist.

Raumaufteilung:

-) ein großzügiger Vorraum

-) eine Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss

-) ein Badezimmer mit Badewanne

-) ein Abstellraum

-) ein extra WC

-) insgesamt 2 Schlafzimmer

-) ein großes Wohnzimmer mit ca. 22 m²

-) eine ca. 15 m² große Dachterrasse

-) Hauszentralheizung

-) ein Kellerabteil

Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich! Die Obere Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Eine Wohnung für Menschen die das Besondere suchen!

Die übergebene Vorschreibung wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Die

monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 179,- (inkl. USt.) und werden über die Hausverwaltung

vorgeschrieben.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk, Floridsdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf und dem Floridsdorfer Spitz entfernt. Die Obere Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen

Einrichtungen aus.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Floridsdorf bietet Zugang zur S-Bahn, U-Bahn-Linie U6 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. Mit dem Auto erreicht man rasch die Brünner Straße, die Prager Straße und die Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 Donauuferautobahn.