Rarität - Loft-Wohnung mit großer Sonnenterrasse!

Willkommen in dieser charmanten Loft-Wohnung mit  einer 80 m² südwestseitigen Terrasse - genießen sie ein besonderes Wohngefühl !

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im hinteren Teil eines ehemaligen Fabrikgebäudes im 2. Stock (ohne Lift).

Das Gebäude wurde 1910 nach den Plänen von Alfred Bayer als Fabrik erbaut und strahlt einen einzigartigen Chic mit Industrial-Details  aus -  hohe Decken, Glasfronten, industrial Parkettboden.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in den großen, hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein besonderes Highlight ist, dass der Wohnbereich von drei Seiten viel Licht bekommt und man einen herrlichen Blick auf die sehr schön begrünte Terrasse hat, die so gut wie nicht einsehbar ist.

Von dort geht es weiter in das separate Schlafzimmer (ca. 26,54 m²), in diesem befindet sich eine freistehende Badewanne, ein Waschtisch sowie ein Schrankraumbereich. Nebenan befindet sich ein separates  zweites WC und ein Abstellbereich.

Ein kleines Arbeitszimmer neben dem Wohnzimmer bietet perfekt Platz für ein Homeoffice.  

Ebenfalls über das Vorzimmer ist das 2. Bad mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zu begehen.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.

 

Das Loft bietet seinem Bewohner eine Oase der Ruhe und ist perfekt für gemütliche aber auch kreative Stunden. 

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Rochus Markt sind fußläufig bequem erreichbar.

Die Lage besticht durch eine sensationelle Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen als auch individuellen Verkehrsmitteln.

Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant: 

die U-Bahn U3
die Straßenbahn-Linie 18
die Bus-Linien 77A, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}