1170 Wien

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia / Leopold-Ernst-Gasse 19

Gesamtmiete: € 710,11

Wohnfläche: 42.9 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 109,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 710,11
Miete: € 710,11
Miete brutto: € 710,11
Miete netto: € 536,25
Ust: € 64,56

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 42.9 m²

Wohnungsfläche: 42.9 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: in 2 Wochen

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussLoggiaParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.42
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 82.9

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses 2 Zimmer Wohnung in der Leopold-Ernst-Gasse, welches sich in einem Neubau (Fertigstellung Ende 2011) befindet. Das Objekt verfügt über eine Loggia.

Aufteilung:
•Zimmer
•Wohnküche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf
•Ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Loggia 2,3 m²

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Nasszellen und Parkettboden ausgestattet.

Garagenstellplätze können direkt im Haus angemietet werden.

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von ca. € 1900,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.
Zentral gelegen nächst Kreuzgasse bzw. Elterleinplatz! 2 Minuten Fußweg zum nächsten Nahversorger (BILLA) und ca. 8 Minuten zur nächsten Shoppingmöglichkeit am Elterleinplatz.