Raaber-Bahn-Gasse/Columbusgasse: Helle 2-Zimmerwohnung - Ausgezeichnete Infrastruktur - U1-Anbindung vor der Haustüre

Das Wohnhaus punktet durch die Lage - der angrenzende Viktor Adler Markt ist die Lebensader des 10. Bezirkes und bietet neben urbanem Markttreiben Pop-up Cafés und Delikatessenläden runden das umfangreiche Angebot ab. 

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über neuwertige Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Wien Die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard und wurde in den letzten Jahren laufend vom Eigentümerin adaptiert. Bad und WC sind neu verfliest. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Bade mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

• 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof
• Fußgängerzone Favoritenstraße

Straßenbahnlinie: 6, 18, 0
Buslinien: 14 A

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Der FH-Campus und der Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe sind gut erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, mit der U1 ist die Innenstadt, Donauinsel & Alte Donau und auch die Therme Wien im "Nu" erreichbar. Zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Auch die öffentliche Parkgarage Columbus Center befindet sich gleich um die Ecke.

"Sonnwend-Grätzl" - Tradition und Innovation
Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Eine Vielfalt kleiner Läden vor der Haustüre, bieten Spezialitäten aus der Region und aus aller Welt. Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich dieses Abenteuer auf sich zu nehmen, denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für "Wiener Lebenskultur".

Darlehen:
Es wird darauf hingewiesen, dass aus der Rücklage ein Darlehen für die THEWOSAN Sanierung bedient wird und mit 31.12.2025 ausläuft und getilgt ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.