KOLLEG 5 | mit Küche

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Willkommen im Herzen von Linz - wo urbanes Lebensgefühl auf exklusiven Wohnkomfort trifft.
Das Wohnprojekt KOLLEG 5 vereint pulsierendes Stadtleben mit moderner Raffinesse und zeitlosem Luxus.

Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die sehr hochwertige HAKA-Küche ist maßgefertigt und mit AEG-Geräten ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Schlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase und sorgt für angenehme Träume. Gleich angrenzend befindet sich das mit Wanne ausgestattete Bad. Das WC ist separat.
Die Loggia begehen Sie vom Wohnraum aus und ist südlich ausgerichtet, hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen.

Schon von außen ist dieser Neubau ein wahrer Blickfang. Die Alucobond-Fassade ist nicht nur extrem langlebig, sondern fällt schon von weitem auf.
Der Eingangsbereich ähnelt einer luxuriösen Hotellobby und begrüßt Sie mit hinterleuchteten Marmorsteinplatten und einem Rondo-Kronleuchter. Ein einzigartiges Raumduftkonzert begleitet Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Wohnung.
Erlauben Sie sich das Gefühl, als ob Sie in einem der besten Hotels der Welt wohnen würden.

Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb offerieren wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft.
Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum.

Der begrünte Innenhof sorgt mit seinen Bäumen und Sitzgelegenheiten für Ruhe und Entspannung mitten in der Linzer Innenstadt. 

Ein weiteres Highlight ist auch das entkalkte Wasser dank der Kalk-Stabilisierungsanlage der Firma BWT.

Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung.
Auch an heißen Sommertagen können Sie sich in Ihrem Zuhause abkühlen und ein angenehmes Raumklima genießen.

Wohnen Sie am Puls der Zeit und erleben Sie die unvergleichliche Mischung aus moderner Architektur, edlen Materialien und dem Charme der Linzer Innenstadt. 

 

Lage 

Die Lage in der Linzer Innenstadt ist einfach unschlagbar! Wir sind parallel zur Landstraße gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Linzer Kunstuniversität. Auch der Pfarrplatz, der Hauptplatz und der Taubenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen.
Sie werden auch die Vielzahl an Lokalen und Cafés in der Umgebung zu schätzen wissen. Egal ob Sie einen Kaffee trinken oder ein feines Abendessen genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Donaulände bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit, um Ihre Seele baumeln zu lassen, Joggen oder Radfahren zu gehen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie das Beste, was Linz zu bieten hat und fühlen Sie sich sicher und geborgen in unserem luxuriösen Wohndomizil. Hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau!

 

Preise
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert.

 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <275m
Universität <25m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}