Geschichtsträchtig! Ein Juwel der Wachau mit Stil & Substanz

Wo Geschichte auf zeitlose Eleganz und Modernität trifft!

Ein Meisterwerk historischer Architektur - pure Tradition in Stein an der Donau/Wachau, einem der bezauberndsten Orte Österreichs!

Von der Sonne geküsste Weinreben, traumhaft schöne Radwege, die Donau und eine Vielzahl beeindruckender historischer Bauwerke prägen die liebliche Landschaft.

Diese einzigartige und außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wachau, im historischen Herzen von Stein an der Donau und präsentiert sich als wahres Unikat. Nah am Wasser gelegen, die Bootsanlegestelle in fußläufiger Erreichbarkeit, vereint dieses rund 1.044 m² große Anwesen Geschichte und Kunstfertigkeit auf höchstem Niveau.

Im Jahr 2013 wurde das Gebäude mit außergewöhnlicher Sorgfalt und einer tiefen Liebe zum Detail aufwändig saniert und modernisiert. Historische Elemente wurden bewahrt und mit hochwertigen Materialien sowie modernster Technik harmonisch ergänzt.

Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die außergewöhnliche Qualität dieses Objekts: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair, geprägt von imposanten Säulen und Gewölbedecken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 148 m² großes Geschäftslokal, welches sich über 2,5 Ebenen erstreckt. Über die eindrucksvolle Haupttreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptresidenz mit einem großzügigen Wohnbereich. Ein ganz besonderer Blickfang ist der prachtvolle, historische Kachelofen.

Drei elegante Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort und die uneinsehbare Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das private Gym erfüllt höchste Ansprüche an Fitness und Weinliebhaber können Ihre edlen Tropfen im rund 38 m² großen Weinkeller sicher und stilvoll präsentieren.

Zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und der Dachboden bietet enormes Potential.

Dies ist eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis sind - ein Anwesen für höchste Ansprüche, wo Geschichte auf zeitlose Eleganz und modernen Luxus trifft.

Die perfekte Lage - nur rund eine Stunde von Wien entfernt - macht diese Liegenschaft sowohl als private Luxusresidenz als auch als repräsentatives Domizil für berufliche Zwecke ideal.

Erleben Sie das Beste vom Besten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel in der Wachau verzaubern!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Lage:
Stein an der Donau gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau und zählt zu den bezauberndsten Orten Österreichs: enge Gassen, prachtvolle Altstadthäuser, exzellente Weingüter und eine lebendige Kulturszene prägen das Stadtbild. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Krems sowie die Uferpromenade der Donau. Die perfekte Lage - nur rund eine Stunde von Wien entfernt - macht diese Liegenschaft sowohl als private Luxusresidenz als auch als repräsentatives Domizil für berufliche Zwecke ideal.