8010 Graz

Geschäftslokal mit vielen Auszeichnungen und Potential sucht Nachfolger

Gesamtmiete: € 1.840,57

Nutzfläche: 85.02 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 190
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.840,57
Miete: € 1.533,81
Miete brutto: € 1.840,57
Miete netto: € 1.343,81
Ust: € 306,76

Kaution: € 4.360

Provision: 15 768,00 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 85.02 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: nach Absprache

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.27
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 59.8

Beschreibung

Das Geschäftslokal welches dzt. als Boutique geführt wird befindet ich in der Grazer Innenstadt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² im 1.OG bietet es ein ansprechendes und stilvolles Ambiente.
Die Boutique weist viele Auszeichnungen aus in der VOGUE, sowie auch unter THE BEST SHOPS - WOMEN'S FASHION.

Es besteht ein großer Stammkundenstock welcher einer exzellenten Kundenbetreuung unterliegt.

Das Geschäftslokal kann auch für andere Sparten genutzt werden, wie z.B. ONLINE-HANDEL, Büro, etc.

Für eine optimale Internetversorgung wurde bereits Glasfaser eingeleitet.

Sie übernehmen einen "unbefristeten Mietvertrag"; Hauptmietrechte unkündbar.

Es wird eine Ablöse von € 150.000,-- verlangt,die monatliche Miete beträgt daher nur € 1.840,57 inkl. BK, Ust.,

Hohe Gewinnrendite !

Eine weitere Möglichkeit kann gerne in einem persönlichen Gespräch angeboten werden.

Habe Ihr Interesse geweckt ! Rufen Sie mich einfach an !