Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Wohnanlage wurde 1978 errichtet und laufend Saniert, insgesamt gibt es 67 Wohnungen und 18 Garagen in 4 Häuser.

Ebenerdig gibt es einen allgemeinen Fahrradraum und den zur Wohnung zugehörenden Kellerraum mit 5,71 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift).

Man betritt die Wohnung in einem zentralen Vorraum von dem aus man alle Räume der Wohnung betreten kann.

Von dem großen Wohnzimmer gelangt man auf die ruhige und sehr entspannende Loggia welche in einen sehr ruhigen und gepflegten Hof geht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat.

Die Küche besticht mit einer schönen Oberfläche und viel Stauraum. Es gibt eine Spülmaschine, Mülltrennsystem, hochwertiges Spülbecken, Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächer.

Weiters gibt es zwei Schlafzimmer eines davon mit Kleider Zimmer.

Flächen:

• Vorraum: ca. 10,61 m²

• Flur: ca. 3,2 m²

• Küche: ca. 10,67 m²

• WC: ca. 1,22 m²

• Bad: ca. 3,49 m²

• Wohnzimmer: ca. 25,26 m²

• Zimmer 1: ca. 11,87 m²

• Zimmer 2 (mit Schrankraum): ca. 17,84 m²

• Loggia: ca. 8,66 m²

• Gesamt: ca. 92,82 m²

• Keller: ca. 5,71 m²

Kosten: (stand: Mai 2025)

• Betriebskosten: 200,08 €

• Heizkosten: 69,72 €

• Warmwasser: 42,60 €

• Miete Netto: 1136,16 €

Mietkonditionen:

• Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

• Befristung: 3 Jahre

• Verpflichtend: Haushaltsversicherung

• Wertanpassung: aktueller Index Jährlich evaluiert

• Bezugsbeginn: ab Juni