8020 Graz

TOPLAGE 2-Zimmerwohnung in der Grazer Innenstadt

Gesamtmiete: € 622,4

Wohnfläche: 51.9 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 109,07
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 622,4
Miete: € 622,4
Miete brutto: € 622,4
Miete netto: € 456,75
Ust: € 56,58

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 51.9 m²

Wohnungsfläche: 51.9 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 4 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung ist rd. 52 m² groß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC

Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Zentral gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. In nur 15 Minuten gelangt man zu Fuß in die Innenstadt sowie zum Einkaufszentrum City Park, wo eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie geboten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur einer Gehminute erreicht man die nächste Bushaltestelle, wo gleich mehrere Linien halten. Die nächste Bim-Haltestelle am Südtiroler Platz ist nur knapp 10 Minuten entfernt.

Mietbeginn:
Ab sofort

Mietdauer:
Auf 4 Jahre befristet

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