Repräsentative Wohnung in top Lage zu vermieten-ZWEITBEZUG

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

• Durch ein großzügiges Entrée gelangt man in das Schlafzimmer oder in die großräumige Wohnküche mit einer Kochinsel
• Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang auf den eigenen Balkon
• Das 2. Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über ein en suite Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum
• Beide Bäder sind mit einer Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet
• Der Abstellraum verfügt über genug Platz um 2 Waschmaschinen sowie einen coatroom zu beherbergen.

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Der lebendige 7. Bezirk liegt Ihnen hier zu Füßen.

Erreichbarkeit:
• Buslinie 48A
• Straßenbahnlinie 46
• U-Bahnlinien U2 sowie U3

Zusatzinformationen
• Heizkosten: € 218,74 inkl MWst.
• Warmwasser: € 89,11 inkl MWst.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis der Liegenschaft nicht mehr aktuell ist und die Erstellung eines neuen Energieausweises durch den Eigentümer beauftragt wurde.

Befristung: 4 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.