Zimmer mit Aussicht

Vermietung von Zimmern in privatem Wohngebäude, in ruhiger Lage. Wohnen und studieren fern von Lärm. Das Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Beheizt wird mit Sonnenstrom und Fernwärme aus Biomasse. Die Bewärmung der Räume erfolgt mit Fußbodenheizungen, mit Infrarot-Paneelen und mit passiver Sonnenenergie.

Die Dauer der Miete beträgt mindestens 29 Nächte und maximal 6 Monate. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis pro Person und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Benützung für Wohnzwecke.

Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck.

Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit anderen Mieter/-innen benützt. Der Gemeinschaftsraum mit 20,85m² für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss, mit Ausblick nach Osten (in die Baumkronen/ Wald) und nach Westen. Die Gesamtsumme der Flächen zur gemeinsamen Nutzung beträgt 38,80m². Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch durch den Vermieter.

weitere Informationen:
Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Top 3 ist ein Einzelzimmer "private room" mit Ausblick. Die Zimmertüre ist sperrbar und auch mit Tastatur-Code zu öffnen. Raumhöhe 230cm, Bett 80 x 200cm, ausziehbar auf 160 x 200. Die Ausstattung umfasst Fenster (öffenbar und versperrbar) mit Verdunkelungsrollo und Insektenschutzgitter. Das Zimmer ist mit Bett, Tisch und Sessel möbliert und hat einen Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett. Die Sicherheitsausstattung umfasst Feuerlöscher und Alarm-Melder für Rauch und CO². Im Haus und in der Siedlung gilt Rauchverbot. Lade- und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes sind gebührenfrei.

Lage:
Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es freie Stellplätze für PKWs und Ladestationen. Transporter dürfen in der Kampstraße abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die WLB-Haltestelle der Badner Bahn.

Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe.

In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Aufenthalt pro Semester, für die 5. und 6.Monatsmiete erhalten Sie 5% Rabatt. Bei Belegung mit 2 Personen werden für Top 3 monatlich EUR 630,- Miete berechnet (Kaution 3-fache Miete). Alle Preisangaben in EUR inkl. Betriebskosten und Steuern.

Makleranfragen nicht erwünscht.