Attraktives Wohnhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in einer ruhigen Siedlungslage in Allhaming.
Das Grundstück erstreckt sich über 740m² und verfügt über einen schönen sonnigen Garten,
das Haus selber mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² bietet stilvolles Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem
Wintergarten mit Zugang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein Vorraum, WC, Bad mit
Wanne und Dusche, eine Küche und 2 Schlafzimmer.
Die ausgebaute Dachgeschossgalerie bietet zusätzlich 40m² Wohnraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit bis zu 3 Kfz-Stellplätzen, eine Sauna, ein Heizraum,
und 3 Abstellräume.

+ Gasheizung - Wandheizung
2021 wurde der Brennwertkessel erneuert
+ Photovoltaik wurde 2022 angebracht (5,2 kW)

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule sowie
eine Autobahnauffahrt.

Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C