Less is more

Less is more

... c'mon, nice try!

Wenn es uns Thema Wohnen und Wohlfühlen geht, dann trifft vielmehr die Aussage von Robert Venturi (US-amerikanischer Architekt) zu, der "Less is more" in das deutlich treffendere "Less is a bore" umformulierte.

Und was die Suche nach einem passenden Zuhause anbelangt, erscheint diese Aussage heute treffender denn je - denn moderne Wohnungen bieten oft weniger als klassische Altbauten (an Flair und Charakter, zum Beispiel), der Mehrwert dahinter erschließt sich in den meisten Fällen jedoch nicht. Verständlich, denn zeitgemäße Architektur kann der Baukunst vergangener Tage beileibe nicht das Wasser reichen.

Wo man früher einen schlichten, wohnbetonten und für Generationen gemachten Rahmen geschaffen hat, schreibt die aktuelle Architektur das Wohnen quasi vor - genormte Wohnungen in genormten Gebäuden. Die Begriffe "Schönheit" und "Individualität" scheinen verloren gegangen zu sein - was man bekommt, sind Objekte, die man an einem Tag mit dem Notwendigsten bestücken kann, in denen man die Räume so zu nutzen hat, wie es der Architekt vorgab und wo man Möbelstücke dort positioniert, wo es die Plansymbole vorsehen.

Aber Gemütlichkeit ist ein Prozess, getragen von den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen an das neue Zuhause. Ebenso wie Wohnungen Geschichte brauchen, braucht persönliches Einrichten Zeit - schließlich will man sich ja nicht auf "Nötiges" beschränken, sondern den eigenen Lebensmittelpunkt nach Herzenslust ausgestalten.

Sie teilen diese Meinung? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - denn das Besondere an ihr ist, dass sie überall besonders ist; sie an einem charakteristischen Stil festhält, in einer Zeit wo andere stets nach Neuem streben; sie entspanntes Wohngefühl in einladenden Räumen verspricht.

Auf einer Fläche von knapp 119 Quadratmetern breiten sich - neben den obligatorischen Räumen wie Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum - vier Zimmer und ein Kabinett großzügig aus. Hier setzt Ihnen nur die Vielfalt der Möglichkeiten Grenzen, nicht die Architektur.

Gemein haben die einzelnen Räume das Weiß der getünchten Wände und der lackierten Holzfronten von Türen und Fensterrahmen, welches, im Zusammenspiel mit dem natürlichen Holzton des Bodens, eine wohltuende Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sorgt die sensible Farbgebung dafür, dass sich die eigene Persönlichkeit frei entfalten kann.

Unterstrichen wird das Gefühl der Weitläufigkeit - maßgeblich davon beeinflusst, dass hier nahezu ausschließlich opulente Flügeltüren die Lebensbereiche verbinden - durch die auslandenden Glasflächen der (Kasten-)Fenster, die die Wohnung nach außen hin öffnen.

Die natürliche Belichtung der Räume sucht - nicht zuletzt ob der "Erhabenheit", die die Lager der Wohnung im 5. Obergeschoss so mit sich bring - ihresgleichen und der Einfall der Sonnenstrahlen verfehlt seine Wirkung nicht: warm streicht Tageslicht über den Parkettboden, lässt die Maserung und die Patina des Holzes zu spannenden Mustern werden und das Farbspektrum zwischen gelb und braun lebendig wirken.

Das überwältigende Platzangebot, welches Ihnen diese Wohnung bietet, beflügelt die Kreativität bei der Inszenierung der eigenen Gestaltungs-Ideen - insgesamt warten schließlich vier Zimmer darauf, ihre zukünftige Funktion zugewiesen zu bekommen, mit Leben gefüllt zu werden.

Auch wenn es schwierig erscheint, die hinkünftige Nutzung der einzelnen Zimmer vorweg zu nehmen - das mittig gelegenen "Hauptraum" (Zimmer 2 gem. Grundriss) bietet sich wohl ideal dafür an, hier den Ort des Zusammentreffens mit Familie, Freunden und Bekannten, den "öffentlichen" Bereich der Wohnung, zu etablieren.

Hier finden Sie den richtigen Ort für das gemeinsame Essen, das Teilen freudiger Augenblicke, das Zusammentreffen und das gesellige Kommunizieren. In ihnen ist Platz für einen großzügigen Esstisch, für bequeme Sessel, eine ausladende Couch - für alles, was für Sie den Inbegriff des privaten Zusammenseins ausmacht.

Die beiden weiteren Zimmer, die eine ähnliche Größe wie der "Hauptraum" aufweisen (Zimmer 1 und Zimmer 4 gem. Grundriss), eignen sich dafür, hier die privaten Rückzugsorte - wie zum Beispiel die Schlafzimmer - einzurichten.

In beiden Fällen ist in ihnen mehr als genug Platz für Betten, geräumige Schränke, oder gar auch eine Chaiselongue am Fenster, vorhanden - das Fenster von "Zimmer 4" ist zudem in den Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so lässt sich in diesem dem Großstadtleben stilvoll der Rücken kehren und Ruhe und Entspannung finden.

Der letzte Hauptraum der Wohnung (Zimmer 3 gem. Grundriss) überlässt seine Bestimmung ganz der individuellen Zuweisung durch Sie - die Größe jedenfalls erlaubt nahezu alles: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer ... was auch immer Sie brauchen, was auch immer Sie wollen.

Auch das, direkt neben der Eingangstüre liegende, Kabinett ist flexibel nutzbar - als begehbare Garderobe, zum Beispiel, oder als passender Stauraum für all jene Dinge, die man im Alltag nicht stets vor Augen haben möchte. Wobei Ihnen hierfür auch noch ein kleiner Abstellraum (neben der Toilette) zur Verfügung stünde.

Die dezente Modernisierung wird in der Küche sichtbar: die Küchenzeile, mit den Fronten in weißer Hochglanzlackierung und der Arbeitsplatte in betongrau, mag dem Auge zu gefallen.

Ausgestattet ist sie mit einem E-Herd mit Ceranfeld und einer Spüle und Uum sie zu vervollkommnen benötigen Sie also nur noch einen Geschirrspüler (der passende Einbauplatz ist vorbereitet und die Blende im passenden Look vorhanden), sowie einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es ja schon in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden.

Das Badezimmer bietet, auf kompakter Fläche, der Sanitärausstattung ihren Platz. Ein Waschbecken und eine Dusche finden sich hier und auch ihre Waschmaschine wird problemlos unterkommen (der dafür nötige Wasseranschluss und -ablauf ist selbstverständlich vorhanden).

Die separat untergerbachte Toilette (mit öffenbaren Fenster) und der Vorraum - um welchen sich die einzelnen Zimmer gruppieren und dadurch zentral begehbar sind - ergänzen die Räumlichkeiten.

Ein Kellerabteil rundet das Gebotene ebenso ab, wie ein Fahrradraum (in Altbauten keine Selbstverständlichkeit) und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof des Objektes.

Sie sehen - das Besondere liegt zwar tatsächlich oft im Einfachen, aber weniger kann niemals mehr sein.

Wenn Sie also mehr als nur einen bloßen "Aufenthaltsort" suchen, sondern es Ihnen ums Leben geht, Ihnen Stil wichtig ist und Sie ein Stück angenehm unaufgeregter Architektur bespielen möchten, dann würden wir uns freuen von Ihnen zu hören und diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen!

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.