1190 Wien-Nähe Wertheimsteinpark: Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung - Grünblick Richtung Gemeinschaftsgarten - etwas Sanierungsbedarf

Ruhige 3-Zimmerwohnung - Grünblick Richtung Garten - teilweise Sanierungsbedarf - Parknähe

In einem gepflegten Neubau (Bj.ca.1957) Nähe Wertheimsteinpark gelangt in sehr guter Lage diese ruhige, gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in Richtung Garten orientiert.
Sie ist mit vollständig ausgestatteter Küche versehen.
Die Wohnräume, sowie Küche, Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum zu begehen.
Teilweise notwendige Sanierungsarbeiten sind aufgrund besonderer Umstände vom Mieter zu leisten und können nach Vereinbarung mit den ersten Mieten gegenverrechnet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- WC getrennt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Energieausweis (Haus): HWB: 119,5 kWh/m2.a

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegenen Döblinger Hauptstrasse.
Der unmittelbar angrenzende Wertheimsteinpark, eine ca. 62.000m2 große Parkanlage bietet wunderbare Möglichkeiten zu Entspannung, Spazierengehen und Joggen.
Diverse Bus- und Strassenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen

Konditionen:
Pauschalmiete, wertgesichert, 1.100,- inklusive hausanteiliger BK.
Strom und Gas sind nicht inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33