Frisch renoviert und nahezu perfekt für die Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals-Walserfeld! Diese familienfreundliche Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf 85 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Raumangebot ist ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre legen. Der einladende Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während der große, erst vor 1,5 Jahren errichtete und überdachte Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnqualität und sind in Küche, Bad sowie am Balkon mit Insektenschutz versehen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Dachbodenabteil zur Verfügung, während Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss praktische Ergänzungen bieten. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und ist sofort bezugsbereit. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 650m, Einkaufszentrum Airport-Center in ca. 1300m bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: ca. 300m entfernt Bahnhof-Haltestelle Salzburg Taxham: ca. 5km entfernt Autobahn A1 - Sbg Flughafen: ca. 700m entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Walserfeld in Wals bei Salzburg ist eine attraktive Lage, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Das Gebiet liegt südlich von Salzburgs Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendeln nach Salzburg und in die umliegenden Gemeinden erleichtert. In Walserfeld finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und dem Wallersee macht die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu wollen.