90 m²-Wohnung mit 2 Loggien PRIVATVERKAUF

Objektbeschreibung

90 m²-Wohnung mit 2 Loggien in verkehrsberuhigter Lage mit Gemeinschaftsparkplatz und großem Garten/Kinderspielplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit angenehm großer Küche im 7. Stock eines sanierten Wohnhauses bietet eine sehr praktische und durchdachte Raumaufteilung, Süd- West Lage mit viel Tageslicht, zwei sonnige Loggien. Mit insgesamt 90 m² Wohnfläche ist sie ideal für Familien, Paare oder auch als Investment.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer (22 m²)

• Schlafzimmer mit Loggia (19,5 m²)

• Kinderzimmer/Büro (18 m²)

• Geräumige Küche mit zweiter Loggia (17 m²)

• Separater Abstellraum

• Alle Zimmer sind einzeln begehbar

Ausstattung, Merkmale:

• Zwei Loggien in jeweils Süd- und Westrichtung

• Hochwertige Internorm-Fenster und Balkontüren

• Laminatböden in Wohnräumen

• Effiziente Fernwärmeheizung

• 9 m² großes, geräumiges Kellerabteil

• Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

• Exklusiver, sehr großer Kinderspielplatz im Hof

• Renovierte Aussenfassade inkl. der beiden Loggien

• Großflächiger Gemeinschaftsparkplatz

Die Wohnung wird ohne Küchenblock verkauft

Monatliche Vorschreibung ca 370 Euro inkl. Verwaltung, Müllabfuhr , Reinigung, Heizung, Gartenpflege, Reparaturrücklage, ...)

Lage

Lage:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigen Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Restaurant und mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Murradweg ist nur Minuten entfernt mit dem Rad. Der Hauptbahnhof inklusive dessen Verkehrsanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar und die Autobahn mit dem Auto in wenigen Minuten - auch perfekt für Pendler."

Sonstiges

Privatverkauf.

Besichtigung nach Vereinbarung.