++KLNB121++ Renovation Opportunity: Well-Located 2-Room Apartment with Airbnb Potential

Renovation-Required 1-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna's 20th District

Living Area: approx. 40 m²
Location: 1st Floor (no elevator)
Price: €154,000

Property Description

For sale is a renovation-required 1-room period apartment with approx. 40 m² of living space, located in Vienna's 20th district. The apartment is situated on the 1st floor of a classic Viennese building without a lift and offers excellent potential for custom redesign.

This property is ideally suited for singles, commuters, or investors.

Airbnb/Short-Term Rental Suitable: Approval for short-term rentals has been granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement, which is now required under Vienna building regulations, and has been signed by all co-owners.

Layout

• Entrance area with kitchen connections

• Bathroom with shower and WC

• Living room

• Bedroom

(For details, please refer to the current photos. Floor plan to follow shortly.)

Condition

The apartment is in need of renovation and is being sold as-is.

The Building

• Classic Viennese period property

• 1st-floor apartment (no elevator)

Location & Infrastructure

The apartment stands out thanks to its central and well-connected location in the 20th district.

Infrastructure:

• Numerous shops for daily needs, including supermarkets, pharmacies, banks, and restaurants, are within walking distance.

• Recreation: The Danube Canal promenade nearby is perfect for exercise and relaxation.

Public Transport:

• Underground: U4 and U6 (Spittelau station)

• Tram: Lines D, 5, 31, 33

• Bus: Line 37A

The city center is easily and quickly accessible.

Price

Purchase Price: €154,000

Contract & Legal Processing

Attorney: Mag. Markus Wieneroiter
Costs:

• Minimum contract setup: €2,000 + disbursements + 20% VAT

• Alternatively: 1.5% of purchase price + disbursements + 20% VAT

Viewings

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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}