1190 Wien, Grinzinger Allee 72/4A

In einer gepflegten Wohnanlage kommt diese Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse in der Grinzinge

Gesamtmiete: € 1.256,93

Wohnfläche: 68.74 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 279,12
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.256,93
Sonstige Kosten netto: € 10,88
Miete: € 1.256,93
Miete brutto: € 1.256,93
Miete netto: € 852,66
Ust: € 114,27

Kaution: € 4.100

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag:€ 360,-

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 68.74 m²

Wohnungsfläche: 68.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGartenKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60.1

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage kommt diese Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse in der Grinzinger Allee 72 nach Absprache zur Vermietung.

Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und ca. 9 m² großen Terrasse sowie einem ca. 205 m² großen Graten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnlinie 38)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.256,93 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 59,39 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 35,54 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.247,05 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!