1040 Wien

Helle 2-Zimmer Wohnung beim Belvedere

Gesamtmiete: € 1.045

Nutzfläche: 49.9 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 98,8
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.045
Miete: € 1.045
Miete brutto: € 1.045
Miete netto: € 851,2
Ust: € 95

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²

Nutzfläche: 49.9 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.82
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 33.98

Beschreibung

Highlights

Parkettboden
Perfekte Infrastruktur
Sehr gute öffentliche Anbindung
Hell und freundlich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und zum Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im 4.Bezirk. Die Umgebung ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen (Schlosspark Belvedere), die Raum für Erholung und Entspannung bieten.

Die ca. 50 m² große und sehr gepflegte Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einem geräumigen Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, einer separaten WC-Einheit und einer Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank und Spüle. Ausgestattet ist die Wohnung mit schönem Parkettboden und Fliesen. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die U1-Station Taubstummengasse und Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 62 und D sowie die Buslinie 13A erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch wird eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}