Südseitige Altbauwohnung mit traumhaftem Grünblick | Prachtvolles Jahrhundertwendehaus | Nähe Schloss Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete und sofort beziehbare Altbauwohnung mit ca. 46,7 m² Wohnnutzfläche und traumhaftem hofseitigen Grünblick unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock) eines prachtvollen und gepflegten Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die U4-Station Meidling Hauptstraße und die U6-Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar. 

HIGHLIGHTS

• Südseitige Ausrichtung 
• Traumhafter Blick in den grünen Innenhof vom Wohnzimmer aus 
• Komplett hofseitig ausgerichtet 
• Fischgrät-Parkett
• Innentüren mit Chrom-Beschlägen im Alt-Wien-Stil
• Einbauküche mit Geräten und WM-Anschluss
• Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper 
• Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
• Prachtvolles Jahrhundertwendehaus 
• U4, U6 und mehrere Buslinien schnell erreichbar
• Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Bad und Theresienbad schnell per Rad oder zu Fuß erreichbar

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift (hält im Halbstock)
• WOHNFLÄCHE: ca. 46,7 m²
• RÄUME: 2
• AUSRICHTUNG: Süd (Wohnzimmer)
• RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m
• KELLERABTEIL: ja

Kaufpreis: € 279.000,00

Betriebskosten: € 109,95 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit 
Liftbetriebskosten: € 33,34 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit 
WE-Rücklage: € 52,43 p.M. derzeit 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)